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Das zweistöckige Fachwerkhaus Schwarzbachstr. 12 liegt etwas von der eigentlichen Straße zurückversetzt und wird durch einen schmalen Weg erschlossen. Es wurde im 1. Jahrzehnt des 19. Jahrhunderts wohl als reines Wohnhaus errichtet (Sockelinschrift IA MM AN 180.) Das an der linken Giebelseite verschindelte dreizonige Gebäude zeigt an der Eingangsseite ein regelmäßiges klares Fachwerkgefüge mit halben Mannfiguren an den Bund- und Eckständern. Die Gebälkzone ist profiliert. Rückwärtig liegt noch ein Betriebsgebäude mit Stall und Scheune in Fachwerk und erneuerter Ziegelwand.
Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
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