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Die Villa Franz wurde kurz nach 1900 durch Carl Seiler errichtet. Die annähernd kubische Grundform mit Walmdach wird durch verschiedene Vorbauten bereichert, wobei Eingang und Risalit an der Westseite die für den Architekten und den Kreisbereich seltenen Jugendstilformen aufweisen. Die Innenaufteilung mit einem gesonderten Treppenhaus weist auf ein Mehrparteienwohnhaus, wie es im Villengebiet "Heu" eher ungewöhnlich ist. Obwohl Teile der ehemaligen Putzgliederung verloren gingen, sind noch zahlreiche hübsche Details erhalten, z.B. bei der Einzäunung, der Veranda oder den Firstabschlüssen.
Als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
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